Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба172 000 €1 255 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
137 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с площ 137 кв.м, разположен в центъра на Велико Търново, близо до Н.Болница и Кауфланд.

Има функционално разпределение с двуобемна дневна с кухненска ниша, три отделни спални и голяма тераса с южно изложение.

Сградата е нова, строителство тухла от 2027 г., с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, предава се на шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп до детска ясла, градина и градски транспорт, като същевременно е близо до центъра на града.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и светъл дом с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района