Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €1 851 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, район Център, в нова тухлена сграда от 2025 г. на последен етаж.
Разпределение включва просторна дневна около 60 кв.м, две или три спални, баня с тоалетна, перално помещение и склад от 4 кв.м.
Сградата е нова, с модерно строителство и качествени материали, без конкретни данни за допълнителни удобства.
Локацията е централна с лесен достъп до магазини, ресторанти и културни забележителности.
Жилището е подходящо за хора, търсещи просторен дом с гледка и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна 60 кв.м
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • склад 4 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района