Продажба

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба170 000 €1 297 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
131 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в района на Център до Кауфланд.

Разпределението включва двуобемна дневна с кухненска ниша, три отделни спални и голяма тераса с южно изложение. Има баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение.

Сградата е нова, построена през 2026 г. от тухла, с асансьор и качествени материали като PVC дограма и енергоспестяващ стъклопакет. Общите части са луксозни, а изолацията е топло- и шумоизолираща.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детска ясла и градина, както и близост до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района