Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025
Продажба160 000 €1 269 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в монолитна сграда, разположен в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва кухня, хол, две самостоятелни спални, коридор, килер, баня и тоалетна отделно, както и тераса.

Сградата е тухлена от 1970 г., като апартаментът се намира на последния етаж (4/4). Към имота има прилежаща маза.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с функционално разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторен
  • централна локация
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района