Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с 2 тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба200 000 €1 587 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
126 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 488 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент, разположен в центъра на град Велико Търново, близо до пазара и Съдебната палата. Разпределението включва 2 спални, хол, дневна, кухненски бокс, баня, тоалетна, килер, коридор и 2 тераси, като едната е ъглова. Апартаментът има чиста жилищна площ от 114.84 кв.м и допълнително избено помещение от 10.75 кв.м. Строителството е от монолитна тухла, което осигурява стабилност и добра изолация. Локацията е удобна за достъп до административни и търговски услуги в централната част на града. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 тераси
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района