Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €1 864 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 864 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част на града.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни и мокро помещение, както и две тераси.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части; имотът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации.

Локацията е удобна, близо до административни сгради, магазини, транспорт и парк, което осигурява лесен достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция поради функционалността и централното си разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района