Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба198 000 €1 736 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
114 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, Център, ново строителство от 2024 г.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и тераса, с обща площ от 114 кв.м и източно изложение.
Сградата е тухлена, като жилището е разположено на пети междинен етаж, което осигурява добра светлина и комфорт без силен уличен шум.
Локацията е близо до голям и зелен парк, което допринася за спокойствие и възможност за отдих в централната градска част.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и светъл дом с удобна локация и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района