Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба200 000 €1 818 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в топ центъра.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, коридор, баня и отделна тоалетна, както и тераса.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1970 г., намира се на втори етаж от четири и е след основен ремонт.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса
  • централно местоположение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района