Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба153 000 €1 416 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част над ДСК.

Разпределение: две самостоятелни спални (едната с тераса), хол, трапезария с тераса, кухня с възможност за приобщаване към трапезарията, баня, тоалетна, килер и коридор.

Жилището е тухлено строителство от 1980 г., на междинен етаж, изцяло вътрешно разположено с големи и просторни стаи. Подовите настилки са естествен паркет и теракота в санитарните помещения. Към имота има маза и таванско помещение.

Локацията е в центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага възможности за различни вътрешни преустройства според нуждите на ползвателя, подходящ за семейно жилище или офис.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса
  • мазе и таванско
Недостатъци
  • строителство от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района