Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с три тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Май 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба153 000 €1 416 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в района над ДСК, в централната част на града.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол, трапезария с достъп до кухня, отделни баня и тоалетна, килер и три тераси, което осигурява добра функционалност и простор.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от пет и е изцяло вътрешен. Подовите настилки са естествен паркет и теракота, а дограмата е дървена двукатна.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие поради вътрешното разположение на жилището.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и достатъчно допълнителни помещения като маза и таванско пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 514 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • естествен паркет
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • дървена дограма
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 514 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района