Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с таванско помещение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба151 000 €1 495 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част близо до Пожарната.

Разпределението включва голям коридор, две спални, хол, трапезария, кухненски бокс, баня, тоалетна и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., разположено на трети етаж от четири, с отопление на ТЕЦ и включва таванско и избено помещение.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, супермаркет и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между централна локация и просторни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • централна локация
  • таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • етаж 3 от 4

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • дрешник

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района