Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 25 Юни 2026
Продажба154 500 €1 529 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в района на Центъра на ул. 'Никола Габровски'.

Разпределението включва две стаи, хол, столова, кухненски бокс, баня, тоалетна, коридор и дрешник, като има две тераси с изложение югозапад и северозапад.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на трети от четири етажа. Отоплението е централизирано чрез ТЕЦ. Има избено помещение и таванско помещение, пригодено за живеене.

Локацията е удобна с близост до училища, автобусна спирка, магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • по-старо строителство
  • трети етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • хол
  • столова
  • кухненски бокс
  • коридор
  • дрешник

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района