Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в района на Езикова гимназия, Център.

Разпределението включва коридор, кухня, трапезария, две спални, хол, две тераси, мокро помещение, баня и тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части и сменена PVC дограма; отоплението и охлаждането са решени с два климатика.

Локацията е удобна с близост до магазини, детска градина, училища, автобусни спирки и парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с необходимост от осъвременяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • тераса
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района