Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба165 000 €1 650 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, район Център. Намира се на 5-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва две спални, просторен хол, кухня, баня и тоалетна отделно, коридор и две тераси с панорамна гледка. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата разполага с асансьор, но жилището се нуждае от ремонт за подобряване на състоянието и функционалността. Отоплението не е посочено, което може да изисква допълнителна проверка.

Локацията е близо до парк Габровски и основни удобства като магазини, транспортни връзки и здравни заведения. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика показва балансиран имот с потенциал за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 334 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района