Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Април 2025 Обновено: 7 Април 2025
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва две спални, хол, дневна, кухня, баня, тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за обособяване на модерен дневен тракт.

Сградата е тухлена от 1980 г., монолитна конструкция, без асансьор, а апартаментът е на втори етаж от пет. Имотът е освободен от мебели и изисква ремонт според лични предпочитания.

Локацията е удобна с близост до магазини, детска градина, автобусна спирка и парк, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с потенциал за обновяване и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераси с гледка
  • близо до парк
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 544 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района