Продажба

4-стаен апартамент в Центъра на Велико Търново с панорамна тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €1 650 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в широкия център, на пети етаж от седем в тухлена сграда.

Разпределението включва хол с панорамна тераса, две спални, трапезария с остъклена тераса, баня и отделна тоалетна, както и прилежаща маза.

Сградата е построена през 1980 г., поддържана е и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът има южно изложение с допълнително западно.

Локацията е удобна, близо до административни учреждения, паркове и места за отдих в централната част на града.

Имотът предлага функционално разпределение и възможности за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района