Продажба

4-стаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба267 000 €1 335 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
200 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.5% · 39 700 €
  1. 227 300 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 247 150 €▲ 19 850 € (8.7%) 20 Април 2026Повишение на цената
  3. 267 000 €▲ 19 850 € (8%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа с обща площ от около 200 кв.м. и чиста жилищна площ от близо 174 кв.м.

Разпределението включва входно преддверие, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани и склад, както и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът се намира на първи етаж от пет.

Локацията предлага удобства като паркинг, близост до училища, хранителни вериги и автогара, в затворен комплекс с възможност за отдаване под наем чрез разделяне на три отделни части.

Подходящ за семейства или инвестиция с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 185 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 28% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 700 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • трапезария
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня-тоалетна
  • баня-тоалетна
  • баня-тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района