Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €1 459 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
185 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 862 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на последен етаж в сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва голям коридор, светла всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, като едната е с площ от 27,71 кв.м.

Сградата е ново строителство с асансьор и акт 16, а апартаментът е завършен с подови настилки и санитарни помещения.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района