Продажба

4-стаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с паркомясто

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба242 000 €1 398 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
173 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21.9% · 43 500 €
  1. 198 500 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 215 800 €▲ 17 300 € (8.7%) 20 Април 2026Повишение на цената
  3. 242 000 €▲ 26 200 € (12.1%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, в новостроящ се комплекс с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, три бани и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, предлагаща възможност за паркиране в гараж или паркомясто. Имотът е част от затворен комплекс с модерни удобства.

Локацията е близо до училища, хранителни магазини и автогара, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Подходящ е както за семейства, така и за инвестиция с възможност за разделяне на три отделни части за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 31% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 43 500 € (21.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • трапезария
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района