Продажба

Многостаен апартамент с три бани в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба198 500 €1 147 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
173 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с площ от 173 кв.м, разположен в кв. Бузлуджа, гр. Велико Търново. Имотът се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, склад, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и три бани с тоалетни, както и тераси. Възможност за разделяне на имота на две боксониери и един двустаен апартамент.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и качествени общи части с гранитни подове. Апартаментът се продава на мазилка с ел. инсталация и 6-камерна дограма тип Златен дъб.

Локацията е удобна, близо до училища, детска градина, магазини и транспортни връзки. Има опция за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • склад
  • трапезария
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района