Продажба

Многостаен апартамент с 4 тераси в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €1 000 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 257 €/м².

Многостаен апартамент в квартал Бузлуджа, град Велико Търново, разположен на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва три спални, хол, дневна, кухня, голям коридор, баня и тоалетна отделно, мокро помещение и четири тераси.

Сградата е тухлена конструкция, като към имота има и таванска стая и маза. Няма данни за конкретна година на строителство или допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до училище, парк, заведения и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможности за допълнително съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • таванска стая и маза
  • близо до училище и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района