Продажба

4-стаен апартамент с мансарда в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 000 €1 033 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, на последния етаж на тухлена сграда от 1980 г. с обща площ от 150 кв.м.

Разпределението включва основен апартамент с три спални, дневна, трапезария с кухня, баня, тоалетна, килер и четири тераси, както и самостоятелна мансардна стая с отделен достъп.

Сградата е изградена от тухла и стоманобетон, подовите настилки са естествен дъбов паркет и римска мозайка. Имотът разполага с изба за съхранение.

Локацията е удобна с близост до магазини BILLA и LIDL, спортно училище и други удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване или разделяне на две жилища, като предлага простор и потенциал за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • естествен дъбов паркет
  • възможност за две жилища
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • мансардна стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района