Продажба

Четиристаен апартамент с 4 тераси в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба154 000 €1 026 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 026 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.
Разпределение включва кухня с преход към дневна, три спални, баня, тоалетна, килер и четири тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на последен етаж с изложение изток-запад и разполага с естествен паркет и дървена дограма.
Локацията е удобна, близо до супермаркет, автобусна спирка, училища и детски градини.
Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • четири тераси
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района