Продажба

Четиристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново, ново строителство

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба168 500 €1 248 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бузлуджа, град Велико Търново, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова жилищна сграда от 2024 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, коридор, склад и лоджия.
Сградата е построена с тухлено строителство, има външна топлоизолация и шесткамерна PVC дограма, което осигурява добри енергийни характеристики.
Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 748 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • склад
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района