Продажба

Четиристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба175 000 €1 296 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.9% · 6 500 €
  1. 168 500 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▼ 5 500 € (3.3%) 11 Март 2026Намаление на цената
  3. 168 500 €▲ 5 500 € (3.4%) 8 Април 2026Повишение на цената
  4. 175 000 €▲ 6 500 € (3.9%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.
Разпределението включва три спални, кухня с трапезария, всекидневна, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Изложението е комбинирано - две спални към север и дневна с трета спалня към юг.
Сградата е ново строителство от тухли, с външна топлоизолация и немска PVC дограма. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 500 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • коридор
  • антре
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района