Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с асансьор

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба167 000 €1 304 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
128 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса с изложение юг-изток.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., оборудвана с асансьор KONE, контрол на достъпа и качествена външна изолация Baumit.

Локацията е комуникативна, близо до парк, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района