Продажба

4-стаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с 4 тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 19 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 476 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 5 000 € (3.3%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.
Разпределението включва три спални, дневна, хол, кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и мокро помещение, както и четири тераси и таванска стая.
Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1970 г., намира се на последния пети етаж и се нуждае от ремонт.
Локацията е комуникативна с близост до училища, детска градина, градски транспорт и парк.
Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и изложението изток/запад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • четири тераси
  • близо до училища и парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 288 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • хол
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • таванска стая

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района