Продажба

4-стаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с 4 тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 476 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа. Жилището е на пети последен етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва коридор, трапезария с преход към кухня, всекидневна, три самостоятелни спални, килер, баня, тоалетна и четири тераси.

Сградата е от старо строителство с тухлени стени, а апартаментът се продава изчистен и подготвен за ремонт. Към имота има таванска стая и избено помещение.

Квартал Бузлуджа предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на Велико Търново и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района