Продажба

3-стаен апартамент с южно изложение в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €1 717 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.7% · 27 000 €
  1. 197 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 27 000 € (13.7%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с изолация за енергийна ефективност, а апартаментът е с подови настилки ламинат и теракот, PVC дограма и MDF врати.

Локацията осигурява лесен достъп до парк, университет, болница и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района