Продажба

3-стаен апартамент в Център на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба115 000 €1 210 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в тухлена сграда, разположен в идеален център на Велико Търново. Жилището е на междинен втори етаж и предлага удобен достъп.

Разпределението включва коридор, две спални, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а имотът е поддържан, но изисква осъвременяване според нуждите на новия собственик. Включени са и допълнителни площи - изба и таванска стая.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, които търсят жилище с добра локация и възможност за персонализиране според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса
  • допълнителни площи
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня-тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района