Продажба

3-стаен апартамент с три тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба169 900 €1 788 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 10 100 €
  1. 180 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▼ 10 100 € (5.6%) 3 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 788 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в широкия център на Велико Търново, близо до училище Бачо Киро и стадион Ивайло.

Разпределението включва две спални, дневна и отделен кухненски бокс, с баня и тоалетна в отделни помещения за по-голямо удобство. Имотът разполага с три самостоятелни тераси.

Сградата е монолитна, апартаментът е на седми етаж от девет, с качествена ПВЦ дограма, нова блиндирана входна врата и климатици във всяка стая.

Локацията предлага панорамна гледка към крепостта Царевец и Стара планина, като районът е добре обслужван и комуникативен.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и наличието на всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • панорамна гледка
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района