Продажба

Тристен апартамент с две тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба132 000 €1 434 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненска част, баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони.

Жилището е в сграда от 2005 г., изградена с тухлено строителство, с наличен асансьор и обновено състояние, което улеснява ползването му.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага гледка към западната част на града от шестия етаж.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • обновено състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района