Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 000 €1 666 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, Център, близо до парк Дружба и училища.
Разпределение включва коридор, всекидневна, самостоятелна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и южна тераса.
Сградата е от тухлено строителство с работещ асансьор и поддържани общи части. Отоплението е с два климатика, а подовите настилки са естествен дюшеме.
Локацията е удобна с наличен паркинг и близост до основни удобства в центъра на града.
Имотът предлага функционално разпределение и реална квадратура, подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • реална квадратура
  • наличен асансьор
Недостатъци
  • северно изложение частично

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района