Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Юли 2024 Обновено: 2 Април 2026
Продажба169 000 €1 898 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 10 000 €
  1. 159 000 €2 Юли 2024Първоначална цена
  2. 169 000 €▲ 10 000 € (6.3%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 898 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център. Намира се на главен булевард България, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Разпределението включва голяма всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални и баня с тоалетна. Жилището разполага с тераса и изложение изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, апартаментът е завършен с ламинат и теракот, има външна изолация и PVC дограма. Вътрешните врати са масивни и орнаментални, а водопроводната и канализационната инсталация са PVC.

Локацията е удобна за семейства, близо до училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с функционално разпределение и добра локация в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • тераса
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 822 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района