Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба185 000 €2 151 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 151 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в широкия център на Велико Търново, разположен на пети етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът е оборудван с PVC дограма, естествен дъбов паркет и гранитогрес, отоплението е електрическо с климатици.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, болница и транспортни връзки в комуникативен район на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • южно/северно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района