Продажба

Тристаен апартамент в Център на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба109 000 €1 329 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 1 000 €
  1. 110 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в панелна сграда, разположен в широкия център на Велико Търново. Жилището е на първи етаж от шест и включва тераса и избено помещение.

Разпределението е функционално с голям хол/дневна, две спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, килер и коридор.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е частично ремонтиран с ПВЦ дограма, ламиниран паркет и обновен санитарен възел.

Локацията предлага удобства като здравно заведение, училища, магазини и редовен градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района