Продажба

3-стаен апартамент в Центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба91 367 €1 171 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Велико Търново, разположен на тиха улица близо до ключови обекти като паметника 'Майка България' и ВТУ 'Св.Св.Кирил и Методий'.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две стаи, баня-тоалетна, входно антре и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и таванско помещение с вътрешен достъп.

Сградата е тухлена, двуетажна, като апартаментът заема част от първия етаж. Към имота принадлежи и идеална част от дворно място с площ 538 кв.м.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до административни, образователни и културни институции, както и до заведения и услуги в централната градска част.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с практично разпределение в централната част на града с възможност за допълнително използване на таванско пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • дворно място
  • достъп до таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района