Продажба

3-стаен апартамент в Центъра на Велико Търново с маза

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба92 900 €1 206 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Гредоред
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна и голям вестибюл, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е дървена конструкция от 1970 г., като покривът е ремонтиран с нови греди и OSB покритие под керемиди. Към имота има маза и идеални части от двора.

Локацията е удобна с близост до парк, заведения и магазини, което допринася за ежедневния комфорт и възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на централното му разположение и наличните допълнителни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • маза и двор
  • ремонт на покрива
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • вестибюл

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района