Продажба

Тристаен апартамент в Център на Велико Търново с избено помещение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба93 000 €1 207 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, Център, в тухлена кооперация.

Разпределението включва просторна дневна, кухня, три стаи и санитарен възел, което осигурява функционално използване на площта от 74,10 кв.м.

Жилището е на трети и последен етаж с под и таван гредоред, като е за основен ремонт. Към имота има и избено помещение с площ 3 кв.м. и идеална част от дворното място.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за инвеститори или за ползване след ремонт, като предлага възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • избено помещение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • основен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района