Продажба

3-стаен апартамент в Център на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба128 000 €2 133 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 133 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в широкия център на Велико Търново, разположен в санирана панелна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, две отделни санитарни помещения и две тераси, като едната е остъклена.

Жилището е реновирано с подменени електрическа и ВиК инсталации, нови подови настилки от гранитогрес и ламиниран паркет, както и качествена ПВЦ дограма и врати.

Сградата разполага с асансьор и безплатен паркинг, а имотът се намира на междинен етаж с изложение север-юг.

Подходящ е за купувачи, които търсят функционален апартамент в централна локация с възможност за собствен интериорен проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • безплатен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение
  • сервизно помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района