Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба95 000 €1 826 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център, близо до Нова болница.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и общ санитарен възел, като към жилището има и тераса с достъп от спалнята и дневната.

Сградата е монолитна ЕПК от 1980 г., апартаментът е на висок първи етаж от седем, с наличен асансьор и частично обзавеждане.

Локацията е удобна, в близост до здравни заведения и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • висок първи етаж
  • маза
Недостатъци
  • преходни стаи
  • частично обзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района