Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба185 000 €800 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~203 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
231 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 203 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 800 €/м² срещу 1 679 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в центъра на Велико Търново и представлява етаж от къща в сграда от тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, като има възможност за обособяване на трета спалня.
Сградата е газифицирана и има частични подобрения, а изложението е юг/изток/север. Включени са и допълнителни помещения – сутеренна стая с баня, гараж, таван и избено помещение.
Локацията е в близост до всички необходими удобства и институции, като районът е тих и спокоен.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с допълнителни помещения и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • гараж
  • допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района