Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Февруари 2024 Обновено: 8 Февруари 2024
Продажба248 000 €1 127 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~121 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
220 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Имотът има функционално разпределение с коридор, просторна всекидневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, килер и две големи тераси, като едната е изцяло остъклена.

Сградата е нова (2020), тухлена, с асансьор и газификация. Отоплението е с климатици, а дограмата е ПВЦ; подовите настилки са ламинат и гранитогрес.

Локацията е тиха и спокойна, на осми етаж с панорамна гледка към парк и близост до централната автогара и удобствата в центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с добра локация и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 968 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района