Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €1 090 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~129 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
220 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център, разположен на последен етаж.
Разпределение включва просторна всекидневна с кухня в един обем, две спални, баня с тоалетна, килер и две големи тераси, като част от тях са остъклени.
Сградата е ново строителство от 2021 г., тухлена конструкция с асансьор и газификация. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.
Локацията е близо до парк Дружба и предлага удобства като детски заведения, транспортни връзки и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района