Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с панорамна тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба165 000 €1 044 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
158 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Велико Търново, предлагащ обща площ от 158 кв.м. Включва чиста жилищна площ от 143,20 кв.м. и мазе с площ 14,86 кв.м.

Разпределението е функционално с две спални, трапезария с кухня, коридор, два килера и панорамна тераса. Това осигурява удобство и възможност за отделяне на зоните за почивка и хранене.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост във времето. Няма информация за годината на строителство или наличието на асансьор.

Локацията е в близост до ключови обекти като Самоводската чаршия, крепостта Царевец, ресторанти и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с удобна локация и гледка в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария с кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района