Продажба

Тристаен апартамент с гараж и двор в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €750 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (28 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
140 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (28 имота) — 750 €/м² срещу 1 312 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в центъра на Велико Търново, на тиха улица, близо до училища и магазини.
Разпределението включва три спални, кухня, баня, тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е от старо строителство с дървена конструкция, като имотът разполага с гараж, избено помещение и допълнителна постройка, подходяща за лятна кухня или барбекю.
Към имота има дворно място от 180 кв.м, което предлага възможности за озеленяване или отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом в централна градска среда с допълнителни удобства като гараж и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • дворно място
  • централна локация
Недостатъци
  • старо строителство
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района