Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба290 000 €2 071 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 836 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в широкия център на града.
Разпределение: две спални, ориентирани на изток, и просторна дневна с голяма тераса с гледка към юг и изток.
Сградата е нова, построена през 2018 г. с тухлено строителство и Акт 16 от 2020 г., като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Налична е газова инсталация, а подземно паркомясто може да се наеме отделно.
Локацията е удобна, близо до училище „Бачо Киро“ и други градски удобства в центъра на Велико Търново.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • газова инсталация
  • близо до училище
Недостатъци
  • завършване по избор
  • 4-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 579 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района