Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Широк център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба290 000 €2 071 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 836 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в широкия център на Велико Търново, разположен на 4-ти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с възможност за отделна трапезария, две спални и панорамна тераса с южно и източно изложение.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, изолация с каменна вата и наличен асансьор, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, близо до училище, магазини и градски транспорт, в предпочитан район на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за персонализация и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършване по проект

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района