Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба154 500 €1 111 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
139 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, две спални, кухня, трапезария, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е монолитна от 1970 г., с добре поддържани общи части и отопление на ТЕЦ и електричество.

Локацията е централна, близо до всички градски удобства и транспортни връзки.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • изложение север-юг
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района