Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 500 €1 119 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на бул. Никола Габровски.

Разпределението включва коридор, хол с преход към голяма спалня и тераса, втора спалня, втори коридор към трапезария с втора тераса и кухня, както и отделна баня и тоалетна.

Сградата е от качествено тухлено строителство от 1960 г., поддържана както отвън, така и общите части; жилището е в добро състояние с подменени ВиК щрангове.

Локацията е удобна, близо до административни и търговски учреждения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района